高雄市前鎮區中安路65號
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 31.5 萬/坪 × 55.93 坪
權狀坪數55.93 坪
主建物47.28 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.93 坪
└ 主建物 47.28 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 22.63 坪
0 坪55.93 坪
土地坐落 中安段 95-66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
中安路中位 29.2
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比中安路中位 高 8%比前鎮區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,760 萬
+8%
2026 年推估1,908 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：1樓後空地增建至2樓；2樓及3樓前陽台外推；2樓後陽台外推；4樓頂樓鐵皮屋其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。