高雄市三民區大豐一路322之5號
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 22.8 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物24.84 坪
公設比15.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 大裕段一小段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.1
大豐一路中位 15.8
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 3%比大豐一路中位 高 44%比三民區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+12%
2026 年推估870 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣總價包含土地款624萬及建物款156萬元含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。