高雄市林園區海墘路66巷34號1F/5F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 5.1 萬/坪 × 23.34 坪
權狀坪數23.34 坪
主建物23.34 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 23.34 坪
└ 主建物 23.34 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪23.34 坪
土地坐落 港子埔段中坑門小段 1094-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 5.1
海墘路中位 6.9
林園區 2018 年中位 11.1
比本棟中位 高 0%比海墘路中位 低 26%比林園區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交120 萬
+76%
2026 年推估211 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。