高雄市左營區果峰街3巷8號14F/18F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.8 萬/坪 × 32.83 坪
權狀坪數32.83 坪
主建物23.89 坪
公設比14.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.83 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪32.83 坪
土地坐落 果貿段 12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.9
果峰街中位 12.7
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 1%比果峰街中位 低 23%比左營區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+58%
2026 年推估504 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-07-17 11F/18F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 8.5 萬/坪總 280 萬 2021-11-20 14F/18F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 10.1 萬/坪總 330 萬 2020-03-17 16F/18F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 11 萬/坪總 360 萬 2015-08-29 16F/18F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 9.9 萬/坪總 325 萬 2015-07-14 7F/18F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 7.9 萬/坪總 260 萬 2014-02-26 8F/18F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 8.4 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。