高雄市鼓山區鐵路街25巷26號
2025-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.4 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物42.6 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 42.6 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 17.25 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 鼓中段二小段 65-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
鐵路街中位 19.5
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比鐵路街中位 低 26%比鼓山區 2025 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+4%
2026 年推估730 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。