高雄市鳳山區武松街177號4F/14F
2025-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 21.7 萬/坪 × 27.62 坪
權狀坪數27.62 坪
主建物14.59 坪
公設比37.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.62 坪
└ 主建物 14.59 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪27.62 坪
土地坐落 牛潮埔段 758 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−41 萬
扣車位後房價559 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
武松街中位 12.8
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比武松街中位 高 70%比鳳山區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+1%
2026 年推估607 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）447 萬
每月月付16,754 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（41 萬）
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。