高雄市橋頭區經武路1130巷169號12F/15F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 17 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物14.45 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 後壁田段 355-6 地號
價格拆解
成交總價565 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價410 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.5
經武路中位 16.7
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 低 3%比經武路中位 高 2%比橋頭區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交565 萬
+74%
2026 年推估984 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 14F/15F 2房1廳2衛 · 32.59 坪 29.9 萬/坪總 975 萬 2024-04-23 3房2廳2衛 · 39.55 坪 33.8 萬/坪總 1,245 萬 2023-12-03 15F/15F 0房0廳0衛 · 36.88 坪 25.7 萬/坪總 925 萬 2021-11-14 2F/15F 0房0廳0衛 · 29.68 坪 20.9 萬/坪總 628 萬 2021-09-10 14F/15F 0房0廳0衛 · 32.59 坪 18 萬/坪總 590 萬 2021-09-07 11F/15F 0房0廳0衛 · 29.68 坪 18 萬/坪總 553 萬 2021-04-25 13F/15F 0房0廳0衛 · 32.59 坪 17 萬/坪總 565 萬 2021-03-30 6F/15F 0房0廳0衛 · 32.59 坪 16.6 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。