高雄市前金區新盛一街9之56號8F/8F
2022-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 110 萬 14.6 萬/坪 × 7.55 坪
權狀坪數7.55 坪
主建物7.55 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 7.55 坪
└ 主建物 7.55 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪7.55 坪
土地坐落 前金段 55 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
新盛一街中位 16.2
前金區 2022 年中位 27.3
比新盛一街中位 低 10%比前金區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交110 萬
+4%
2026 年推估114 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本價金已扣除系爭不動產之漏水修繕費用由買方自行修繕賣方不負瑕疵擔保責任瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。