高雄市左營區文川路429號16F/22F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.7 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物22.68 坪
公設比30.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 福山段 343 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
文川路中位 23.3
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比文川路中位 低 33%比左營區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+58%
2026 年推估946 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-11 22F/22F 3房2廳2衛 · 38.16 坪 18.9 萬/坪總 720 萬 2021-08-14 8F/22F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 17.3 萬/坪總 660 萬 2020-05-03 16F/22F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 17 萬/坪總 650 萬 2018-09-04 14F/22F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 14.5 萬/坪總 489 萬 2016-09-16 22F/22F 3房2廳2衛 · 38.16 坪 11.5 萬/坪總 438 萬 2016-05-04 10F/22F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 12.5 萬/坪總 476 萬 2012-10-20 10F/22F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 12.5 萬/坪總 476 萬 2012-08-14 6F/22F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 9.2 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。