高雄市鼓山區裕誠路1077號8F/13F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 33.7 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物13.32 坪
公設比27.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 13.32 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 龍華段八小段 2383 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 22.3
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2023 年中位 32
比本棟中位 高 51%比裕誠路中位 高 42%比鼓山區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+7%
2026 年推估908 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。