高雄市前鎮區武慶一路2之7號3F/10F
2016-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.2 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物20.13 坪
公設比35%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 17.15 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 瑞崗段一小段 809 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
武慶一路中位 18.4
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比武慶一路中位 低 23%比前鎮區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。