高雄市小港區店北路23之1號8F/10F

2020-12-25 實價登錄成交明細

成交總價 190 萬 13 萬/坪 × 14.57 坪

權狀坪數14.57 坪

主建物8.27 坪

公設比39%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 14.57 坪

└ 主建物 8.27 坪

└ 公設等 6.3 坪

土地持分 2.01 坪

0 坪14.57 坪

土地坐落 店鎮段 698 地號

價格拆解

成交總價190 萬

扣車位後房價190 萬

單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪

本筆成交 13

本棟中位 12.7

店北路中位 10.4

小港區 2020 年中位 16.1

比本棟中位高 2%比店北路中位高 25%比小港區 2020 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交190 萬

+55%

2026 年推估295 萬

以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）38 萬

貸款（8 成）152 萬

每月月付5,695 元

30 年總利息53 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層8F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。