高雄市大寮區崇聖路45號3F/5F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 22.1 萬/坪 × 37.61 坪
權狀坪數37.61 坪
主建物21.81 坪
公設比28.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.61 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪37.61 坪
土地坐落 仁德段 190 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價710 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.7
崇聖路中位 21.2
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 低 7%比崇聖路中位 高 4%比大寮區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+22%
2026 年推估1,008 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-02-24 4F/5F 3房1廳2衛 · 32.16 坪 26.4 萬/坪總 850 萬 2023-12-23 4F/5F 2房1廳1衛 · 25.88 坪 27.4 萬/坪總 710 萬 2023-06-26 5F/5F 3房1廳2衛 · 32.16 坪 27.1 萬/坪總 870 萬 2023-05-07 5F/5F 2房1廳1衛 · 25.88 坪 23.4 萬/坪總 605 萬 2023-04-03 2F/5F 2房1廳1衛 · 29.01 坪 23.7 萬/坪總 688 萬 2022-09-17 3F/5F 2房1廳1衛 · 31.34 坪 22.3 萬/坪總 696 萬 2022-07-10 2F/5F 3房1廳2衛 · 37.61 坪 21.8 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。