高雄市小港區平和九路37之2號4F/5F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 5.6 萬/坪 × 24.74 坪
權狀坪數24.74 坪
主建物21.24 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.74 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪24.74 坪
土地坐落 港和段二小段 458-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 11.3
平和九路中位 10.1
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 50%比平和九路中位 低 45%比小港區 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交138 萬
+64%
2026 年推估227 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。