高雄市仁武區八德西路2026巷8號
2025-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,138 萬 29.8 萬/坪 × 71.65 坪
權狀坪數71.65 坪
主建物70.63 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 71.65 坪
└ 主建物 70.63 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 39.54 坪
0 坪71.65 坪
土地坐落 草潭段 1012-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 16.8
八德西路中位 22.8
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 77%比八德西路中位 高 31%比仁武區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,138 萬
+2%
2026 年推估2,180 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形買方願自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。