高雄市鳥松區和盛街2之2號
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 35.9 萬/坪 × 136.52 坪
權狀坪數136.52 坪
主建物116.19 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 136.52 坪
└ 主建物 116.19 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 55.32 坪
0 坪136.52 坪
土地坐落 大華段一小段 540-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
和盛街中位 27.3
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比和盛街中位 高 32%比鳥松區 2021 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,900 萬
+27%
2026 年推估6,243 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。