高雄市鼓山區馬卡道路68號23F/27F
2026-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,330 萬 64.4 萬/坪 × 92.22 坪
權狀坪數92.22 坪
主建物39.32 坪
公設比35.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 92.22 坪
└ 主建物 39.32 坪
└ 公設等 52.9 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪92.22 坪
土地坐落 青海段 440-1 地號
價格拆解
成交總價5,330 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 49
馬卡道路中位 27.9
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 31%比馬卡道路中位 高 131%比鼓山區 2026 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 26F/27F 3房2廳2衛 · 92.36 坪 53.8 萬/坪總 4,622 萬 2024-10-15 22F/27F 3房2廳2衛 · 73.81 坪 54.1 萬/坪總 3,990 萬 2024-07-26 21F/27F 3房2廳2衛 · 73.81 坪 54.1 萬/坪總 3,990 萬 2024-05-31 19F/27F 3房2廳2衛 · 73.81 坪 54.1 萬/坪總 3,990 萬 2024-05-16 20F/27F 3房2廳2衛 · 73.81 坪 53.9 萬/坪總 3,980 萬 2024-05-12 5F/27F 3房2廳2衛 · 73.81 坪 51.1 萬/坪總 3,770 萬 2024-04-14 24F/27F 3房2廳2衛 · 73.95 坪 53.8 萬/坪總 3,978 萬 2024-04-11 13F/27F 3房2廳2衛 · 83.02 坪 49 萬/坪總 3,867 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。