高雄市前鎮區翠亨北路263之1號2F/9F
2024-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 31.5 萬/坪 × 13.35 坪
權狀坪數13.35 坪
主建物6.83 坪
公設比44.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 13.35 坪
└ 主建物 6.83 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪13.35 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1510 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 24.7
翠亨北路中位 35
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 28%比翠亨北路中位 低 10%比前鎮區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交420 萬
-8%
2026 年推估387 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。