高雄市鳥松區球場路193巷13號
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 14.6 萬/坪 × 111.91 坪
權狀坪數111.91 坪
主建物102.8 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 111.91 坪
└ 主建物 102.8 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 48.15 坪
0 坪111.91 坪
土地坐落 林內段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.5
球場路中位 25.1
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 低 6%比球場路中位 低 42%比鳥松區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,638 萬
+39%
2026 年推估2,273 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。