高雄市苓雅區中正二路93號11F/12F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 17.1 萬/坪 × 52.89 坪
權狀坪數52.89 坪
主建物28.98 坪
公設比33.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 52.89 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪52.89 坪
土地坐落 林德官段 1198-1 地號
價格拆解
成交總價905 萬
扣車位後房價905 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
中正二路中位 23.5
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比中正二路中位 低 27%比苓雅區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交905 萬
+14%
2026 年推估1,035 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。