高雄市苓雅區河南路11巷38號
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 21.2 萬/坪 × 63.11 坪
權狀坪數63.11 坪
主建物58.61 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 63.11 坪
└ 主建物 58.61 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪63.11 坪
土地坐落 福裕段 1050 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
河南路中位 17.4
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比河南路中位 高 22%比苓雅區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,336 萬
+28%
2026 年推估1,715 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。