高雄市鳳山區三誠路59號12F/15F
2013-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 15.6 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物23.82 坪
公設比41.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪47.24 坪
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.7
三誠路中位 19.6
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 7%比三誠路中位 低 20%比鳳山區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 29.6 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 26.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-09-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 21.6 萬/坪總 1,020 萬 2018-05-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 21.2 萬/坪總 1,000 萬 2017-05-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 20.5 萬/坪總 968 萬 2016-06-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 18.5 萬/坪總 850 萬 2016-03-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 18.8 萬/坪總 886 萬 2014-10-13 0房0廳0衛 · 49.46 坪 29.1 萬/坪總 1,440 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。