高雄市鼓山區捷興二街1號
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 16.2 萬/坪 × 48 坪
權狀坪數48 坪
主建物48 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 48 坪
└ 主建物 48 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪48 坪
土地坐落 鼓南段一小段 390 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.3
捷興二街中位 13.7
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 1%比捷興二街中位 高 18%比鼓山區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交775 萬
+52%
2026 年推估1,181 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。