高雄市前鎮區廣西路209號9F/16F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 17.4 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物14.27 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 10.89 坪
0 坪25.16 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.9
廣西路中位 17.6
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 3%比廣西路中位 低 1%比前鎮區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交438 萬
+44%
2026 年推估629 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.地上權案件2.房地交易總價內含地上權權利價值131萬元
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 12F/16F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 21.6 萬/坪總 785 萬 2026-04-20 7F/16F 2房1廳1衛 · 32.68 坪 10.7 萬/坪總 350 萬 2026-04-04 9F/16F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 21.9 萬/坪總 925 萬 2024-11-14 14F/16F 2房1廳1衛 · 32.68 坪 22.3 萬/坪總 730 萬 2024-10-20 7F/16F 2房1廳1衛 · 32.68 坪 21.9 萬/坪總 715 萬 2024-10-17 11F/16F 2房2廳2衛 · 43.87 坪 18 萬/坪總 788 萬 2024-04-17 16F/16F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 20.7 萬/坪總 908 萬 2024-02-15 11F/16F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 21.9 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。