高雄市前鎮區天山路10巷11號9F/16F
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 19.4 萬/坪 × 44.43 坪
權狀坪數44.43 坪
主建物28.31 坪
公設比27.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.43 坪
└ 主建物 28.31 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪44.43 坪
土地坐落 光華段一小段 1982 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 11.7
天山路中位 14.6
前鎮區 2026 年中位 26.3
比本棟中位 高 66%比天山路中位 高 33%比前鎮區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台增建、後陽台增建。其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。