高雄市鳳山區青年路二段387號
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 43.9 萬/坪 × 143.66 坪
權狀坪數143.66 坪
主建物132.86 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 143.66 坪
└ 主建物 132.86 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 56.41 坪
0 坪143.66 坪
土地坐落 大貝湖段 40-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.9
青年路二段中位 13.6
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 0%比青年路二段中位 高 223%比鳳山區 2022 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,300 萬
+15%
2026 年推估7,250 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。