高雄市三民區宣化街111號3F/5F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 20.9 萬/坪 × 26.35 坪
權狀坪數26.35 坪
主建物23.69 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.35 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪26.35 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 2528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 29
宣化街中位 20.9
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 低 28%比宣化街中位 高 0%比三民區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+12%
2026 年推估614 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。