高雄市左營區介壽路207號14F/15F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27.7 萬/坪 × 39.75 坪
權狀坪數39.75 坪
主建物20.65 坪
公設比30.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.75 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪39.75 坪
土地坐落 興隆段 858 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 19.7
介壽路中位 14.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 41%比介壽路中位 高 87%比左營區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+10%
2026 年推估1,210 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 25.1 萬/坪總 829 萬 2022-09-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 25.4 萬/坪總 838 萬 2022-06-12 7F/15F 2房2廳2衛 · 33.01 坪 24.7 萬/坪總 815 萬 2022-04-24 12F/15F 2房2廳2衛 · 33.01 坪 21.5 萬/坪總 710 萬 2022-04-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 20.8 萬/坪總 685 萬 2022-01-15 7F/15F 2房2廳2衛 · 33.01 坪 19.7 萬/坪總 650 萬 2021-10-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.01 坪 19.4 萬/坪總 718 萬 2021-02-18 14F/15F 2房2廳2衛 · 39.75 坪 21.1 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。