高雄市三民區教仁路70之5號12F/15F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 21.5 萬/坪 × 24.88 坪
權狀坪數24.88 坪
主建物15.96 坪
公設比25%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 24.88 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪24.88 坪
土地坐落 大順段 911 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 18.2
教仁路中位 16.3
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 18%比教仁路中位 高 32%比三民區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交535 萬
+35%
2026 年推估724 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 10F/15F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 30.1 萬/坪總 750 萬 2024-11-19 9F/15F 2房1廳1衛 · 24.88 坪 29.9 萬/坪總 745 萬 2021-06-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 21.2 萬/坪總 530 萬 2020-02-27 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 20.8 萬/坪總 520 萬 2018-11-22 9F/15F 2房1廳1衛 · 24.88 坪 18.3 萬/坪總 455 萬 2018-09-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 15.3 萬/坪總 380 萬 2018-03-26 10F/15F 2房1廳1衛 · 24.88 坪 15.3 萬/坪總 380 萬 2017-08-30 5F/15F 2房2廳1衛 · 12.51 坪 17.6 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。