高雄市左營區文府路463號
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 25.9 萬/坪 × 68.27 坪
權狀坪數68.27 坪
主建物56.49 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 68.27 坪
└ 主建物 56.49 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 22.78 坪
0 坪68.27 坪
土地坐落 福山段 38-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 21.2
文府路中位 26
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 22%比文府路中位 高 0%比左營區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,770 萬
+28%
2026 年推估2,266 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、1+2F後面空地增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。