高雄市三民區民族一路820號
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 20.2 萬/坪 × 45.03 坪
權狀坪數45.03 坪
主建物34.81 坪
公設比14.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.03 坪
└ 主建物 34.81 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪45.03 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.3
民族一路中位 18.7
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 5%比民族一路中位 高 8%比三民區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
+25%
2026 年推估1,138 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。