高雄市大寮區鳳林一路34巷9之31號
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.9 萬/坪 × 27.99 坪
權狀坪數27.99 坪
主建物27.99 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.99 坪
└ 主建物 27.99 坪
土地持分 23.24 坪
0 坪27.99 坪
土地坐落 昭明段 1114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
鳳林一路中位 11.1
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比鳳林一路中位 高 61%比大寮區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+10%
2026 年推估549 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：1樓前方車庫及後方廚房外推；2樓前方、3樓後方、3樓前陽台及3樓房間增設鐵皮。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。