高雄市左營區博愛三路633號1F/12F
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 34.8 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物13.41 坪
公設比23.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 新光段 11 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 19.8
博愛三路中位 23
左營區 2024 年中位 35.1
比本棟中位 高 76%比博愛三路中位 高 51%比左營區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-4%
2026 年推估1,199 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建遮雨棚其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。