高雄市三民區金鼎路321號10F/15F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 30.1 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物12.98 坪
公設比35.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 12.98 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 21.3
金鼎路中位 20.1
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 41%比金鼎路中位 高 50%比三民區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交690 萬
+25%
2026 年推估860 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。