高雄市阿蓮區民生路1095號
2022-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 290 萬 11.8 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物22.31 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 20.41 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 中軍段 1199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
民生路中位 15.3
阿蓮區 2022 年中位 17.6
比民生路中位 低 23%比阿蓮區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交290 萬
+28%
2026 年推估371 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方願折讓價金不負一般瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。