高雄市大寮區四維路106巷3號
2022-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 535 萬 19.8 萬/坪 × 27.01 坪
權狀坪數27.01 坪
主建物27.01 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 27.01 坪
└ 主建物 27.01 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪27.01 坪
土地坐落 翁公園段 4012-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
四維路中位 15
大寮區 2022 年中位 18.9
比四維路中位 高 32%比大寮區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交535 萬
+19%
2026 年推估639 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本屋以現況交屋，買方同意賣方就本屋不需負擔滲漏水等物之瑕疵擔保責任。2.壹樓空地增建，騎樓外推作室內用，3樓增建鐵皮及落地窗。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。