高雄市仁武區文安二街11號
2025-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,098 萬 32.7 萬/坪 × 64.24 坪
權狀坪數64.24 坪
主建物55.5 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 64.24 坪
└ 主建物 55.5 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪64.24 坪
土地坐落 仁春段 257-73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
文安二街中位 12.2
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比文安二街中位 高 168%比仁武區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,098 萬
+2%
2026 年推估2,139 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,678 萬
每月月付62,880 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建、露臺增建、陽台增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。