高雄市大社區民生路14之6號8F/10F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 9.2 萬/坪 × 59.88 坪
權狀坪數59.88 坪
主建物38.28 坪
公設比26.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.88 坪
└ 主建物 38.28 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪59.88 坪
土地坐落 興工段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 8.1
民生路中位 21
大社區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 14%比民生路中位 低 56%比大社區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+27%
2026 年推估701 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳3衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。