高雄市三民區唐山街52號5F/14F
2017-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 13.8 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物23.55 坪
公設比41.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 2799 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 12.1
唐山街中位 14.2
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 14%比唐山街中位 低 3%比三民區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。