高雄市鳳山區永安街45號
2012-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 9.2 萬/坪 × 35.85 坪
權狀坪數35.85 坪
主建物21.56 坪
公設比33.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.85 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪35.85 坪
土地坐落 五甲段 324 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 16.3
永安街中位 14.8
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 44%比永安街中位 低 38%比鳳山區 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。