高雄市苓雅區三多一路317號
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 39.6 萬/坪 × 54.23 坪
權狀坪數54.23 坪
主建物54.23 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 54.23 坪
└ 主建物 54.23 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪54.23 坪
土地坐落 福東段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
三多一路中位 17.2
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比三多一路中位 高 130%比苓雅區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
+4%
2026 年推估2,241 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建4.5樓其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。