高雄市鳥松區濱湖路312巷68號
2017-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,685 萬 18.2 萬/坪 × 147.25 坪
權狀坪數147.25 坪
主建物110.51 坪
公設比18.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 147.25 坪
└ 主建物 110.51 坪
└ 公設等 36.74 坪
土地持分 62.62 坪
0 坪147.25 坪
土地坐落 育才段 344 地號
價格拆解
成交總價2,685 萬
扣車位後房價2,685 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
濱湖路中位 27.7
鳥松區 2017 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比濱湖路中位 低 34%比鳥松區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）537 萬
貸款（8 成）2,148 萬
每月月付80,473 元
30 年總利息749 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。