高雄市左營區榮德街433號11F/14F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 23.9 萬/坪 × 23.86 坪
權狀坪數23.86 坪
主建物14.38 坪
公設比27%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 23.86 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪23.86 坪
土地坐落 菜公段六小段 1001 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 17.5
榮德街中位 16.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 37%比榮德街中位 高 44%比左營區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+28%
2026 年推估730 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 29.2 萬/坪總 915 萬 2024-07-23 9F/14F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 31.4 萬/坪總 750 萬 2022-12-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 25.5 萬/坪總 800 萬 2021-11-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 29.54 坪 21.5 萬/坪總 635 萬 2021-08-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 20.7 萬/坪總 650 萬 2021-04-17 11F/14F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 20.5 萬/坪總 490 萬 2020-08-04 9F/14F 3房1廳2衛 · 31.37 坪 19 萬/坪總 595 萬 2019-01-02 2F/14F 3房1廳2衛 · 17.2 坪 20.4 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。