高雄市鳥松區福德路43號
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 34.5 萬/坪 × 92.72 坪
權狀坪數92.72 坪
主建物85.01 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.72 坪
└ 主建物 85.01 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 37.84 坪
0 坪92.72 坪
土地坐落 同心段 60-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
福德路中位 27.5
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比福德路中位 高 25%比鳥松區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,200 萬
+16%
2026 年推估3,703 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。