高雄市林園區椰樹東巷38弄60號
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 27.7 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物49.83 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 49.83 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪52.8 坪
土地坐落 港子埔段 1117-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
椰樹東巷中位 19.6
林園區 2026 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比椰樹東巷中位 高 41%比林園區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。