高雄市三民區山東街166號
2025-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 24.6 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物26.38 坪
公設比13.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 大港段一小段 80-104 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 22.5
山東街中位 22.2
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 9%比山東街中位 高 11%比三民區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交828 萬
+0%
2026 年推估831 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。