高雄市苓雅區新田路197巷25號
2025-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 86,991 萬 116.7 萬/坪 × 745.23 坪
權狀坪數745.23 坪
主建物728.53 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 745.23 坪
└ 主建物 728.53 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 407.17 坪
0 坪745.23 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.7 萬/坪
本筆成交 116.7
本棟中位 116.7
新田路中位 31.8
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比新田路中位 高 267%比苓雅區 2025 年中位 高 354%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交86,991 萬
+5%
2026 年推估91,030 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,039 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17,398 萬
貸款（8 成）69,593 萬
每月月付2,607,226 元
30 年總利息24,267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。