高雄市前鎮區翠亨北路399巷12號11F/18F

2019-08-26 實價登錄成交明細

成交總價 820 萬 16.7 萬/坪 × 49.2 坪

權狀坪數49.2 坪

主建物26.12 坪

公設比38.2%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 49.2 坪

└ 主建物 26.12 坪

└ 公設等 23.08 坪

土地持分 4.97 坪

0 坪49.2 坪

土地坐落 瑞南段一小段 1018 地號

價格拆解

成交總價820 萬

扣車位後房價820 萬

單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪

本筆成交 16.7

本棟中位 21

翠亨北路中位 35

前鎮區 2019 年中位 18

比本棟中位低 20%比翠亨北路中位低 52%比前鎮區 2019 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交820 萬

+46%

2026 年推估1,195 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）164 萬

貸款（8 成）656 萬

每月月付24,576 元

30 年總利息229 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層11F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看高雄市前鎮區翠亨北路399巷12號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。