高雄市小港區港壽街132號3F/5F
2025-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 19.9 萬/坪 × 19.7 坪
權狀坪數19.7 坪
主建物13.13 坪
公設比12.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 19.7 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪19.7 坪
土地坐落 港墘段 310-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
港壽街中位 11.1
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比港壽街中位 高 79%比小港區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交392 萬
+3%
2026 年推估402 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。