高雄市仁武區京吉二路26號14F/15F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 29.1 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物14.93 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 澄德段 26 地號
價格拆解
成交總價976 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價791 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29
京吉二路中位 28.7
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比京吉二路中位 高 1%比仁武區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交976 萬
+7%
2026 年推估1,047 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）633 萬
每月月付23,707 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 34 萬/坪總 1,115 萬 2024-03-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 29 萬/坪總 985 萬 2023-11-04 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 29 萬/坪總 955 萬 2023-10-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 29 萬/坪總 965 萬 2023-08-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 29.2 萬/坪總 959 萬 2023-05-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 28.8 萬/坪總 948 萬 2023-04-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 28.1 萬/坪總 930 萬 2023-03-12 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 26.9 萬/坪總 898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。